マーケットデザイン(不動産オークション)事業

不動産オークションの活用を主軸とし、取扱案件の最大価格(価値)の引き出しを目的とした不動産取引に取り組む
(主に事業用不動産(開発分譲案件や投資用不動産等)において強みを発揮)

不動産オークション事業

  • ① 対象不動産のデューデリジェンス(権利関係、現地確認、役所調査、市場調査等)
  • ② 対象不動産の最大有効使用の分析、(みなし収支に基づく)不動産価格査定
  • ③ 営業ターゲット(地域、業種、属性等)の分析、選定(最低20社以上)
  • ④ 相談案件に対する弊社提案内容の作成
    (弊社が相談案件に対して提供する業務の具体的な内容、スケジュール等の提示)
  • ⑤ 不動産コンサルティング契約締結後、オークション参加者への営業及びオークションの実施
  • ⑥ 不動産オークション落札後、第1交渉権獲得者と契約に向けての調整及び契約決済の売却業務
  • ⑦ 「オークション」取引の洗練化、精度強化、市場認知度の向上を目指した情報発信

投資アドバイザリー、不動産コンサルティング事業

「投資案件のソーシング」~「投資回収」までの一連の投資事業の中で、全プロセスまたは一部プロセスについて、ハンズオンで以下のアドバイザー業務の提供を行う

「投資アドバイザリー業務」

  • ① 投資検討案件の相談等
  • ② 投資検討案件のデューデリジェンス(物的調査、権利関係の調査等)
  • ③ 投資戦略(投資スキームの構築、想定CF及び投資リターンのシミュレーション、出口戦略)策定
  • ④ ファイナンスアレンジ(エクイティ投資家のアレンジ、金融機関からのローンの調達)
  • ⑤ 投資実行までの各種実務(弁護士・税理士等の専門家との協議、各種ドキュメント作成等)
  • ⑥ 投資実行後のPJマネジメント(CF管理、投資家・金融機関へのレポーティング、バリューアップ戦略の実行)
  • ⑦ 投資回収に向けての各種業務(売却活動及び売却実務作業、投資家・金融機関への返済、配当)

「デューデリジェンスから派生した個別の不動産コンサルティング業務」

  • ① 権利関係の調整が必要な案件のサポート
  • ② 現状のアレンジが必要な案件のサポート
  • ③ 長期的な案件のサポート

士業・専門家とのパートナーシップ構築事業

顧客の資産・不動産に関連する相談に対し、不動産分野の専門パートナーとして有益な情報・サービスの提供を行う

「士業・専門家向け不動産流動化・ビジネス強化のサポート業務」

  • ① オークション活用方法の共有サポート
  • ② 不動産情報の取り扱い強化のための知識共有サポート
  • ③ 取扱い実例から得られた知識・情報の共有サポート

不動産価格形成のための各種調査、システム構築、協力会社との提携等

  • ① 相談案件に対するマーケット分析を的確に行えるためのシステム。情報ツール等の開発
  • ② 不動産情報の閉鎖性を解消し、取引を円滑にするための人的、設備的な各種協力会社との提携