よくあるご質問

士業の先生方からよく頂く質問をまとめました。

こちらに記載のないご質問はチャットでお問い合わせくださいませ。

 

• 不動産オークションは競売と何が違うのでしょうか？

競売は裁判所の売却の手段ですが、不動産オークションは事前の詳細調査を経て売却にかけるので、情報開示不足でスタート価格を低くすることは無く、高値が追求できます。

 

• なぜ、不動産オークションが普及していないでしょうか？

従来の手法は仲介者主導で価格交渉を進めるやり方で、不動産オークションは価格の競り上がりのプロセスを見せるやり方。後者は手間がかかるので仲介業者がやりたがらない為と思われます。

 

• 不動産オークションでの売却を依頼すると、どのような費用がかかるのか？

費用は一般的な不動産取引と同じ報酬価格です、特別な費用はありません。

 

• オークションに依頼すれば必ず売却することになるのでしょうか？

業務委託契約にて、オークションにすればどういった結果が期待できるのか調査を行いますのでその結果にてご判断いただけます。

 

• オークションを検討するため準備は何が必要でしょうか？

事前に売却不動産のデューデリジェンスを行いますので、所有者が保有する資料を開示いただき、ヒアリングをさせていただきます。

 

• クライアントへの提案書の作成を依頼する場合には資料はなにが必要でしょうか？

第一段階では不動産が特定できる課税明細書、登記簿謄本、不動産の収入明細等の資料をまずはお願いしております。売主様からご依頼いただく場合には詳細資料を可能な限り開示頂く事になります。

 

• 不動産オークションで売却をする場合、売却までどのくらい時間がかかるのか？

不動産オークションをするから特別に時間がかかるということはなく、物件種別により簡単なもので3か月～、売却準備に時間がかかるものであれば6か月～1年かかることもあります。

 

• 対応エリアはどこですか？

東京・大阪に事務所があり、関東・関西圏をメインにしておりますが、当社が対応可能と判断した物件については遠隔地でも一部対応しています。

 

• デューデリ＆ディールに依頼する場合の強みは何か？

「詳細な調査」による物件特性を把握したうえで「不動産オークション」で高値売却を実現させることが当社の強みです。

 

• 対応いただける金額帯はどのくらいまででしょうか？

金額で区切りを引いてはおりません。弊社が対応できると判断した物件については、金額の大小に変わらず対応しています。